金信信托推出杭州新湖美麗洲置業(yè)股權(quán)投資信托計(jì)劃
來源：www.beiwo888.cn 時(shí)間：2005-03-29
3月28日，又一只投資回報(bào)率較高的信托產(chǎn)品——“杭州新湖美麗洲置業(yè)有限公司股權(quán)投資集合信托計(jì)劃”正式在浙商銀行上柜開賣。早在上周五消息傳出后，前來預(yù)約該產(chǎn)品的市民便已絡(luò)繹不絕。這只是近來信托產(chǎn)品熱銷杭城的一個(gè)縮影。
信托產(chǎn)品迎來春天
準(zhǔn)確地說，今年以來信托產(chǎn)品熱賣這把旺火是由“慈溪城建”率先點(diǎn)燃的。
2月23日，由浙商銀行、中信實(shí)業(yè)銀行杭州分行、農(nóng)業(yè)銀行浙江省分行3家銀行共同代理銷售省國(guó)際信托投資有限公司發(fā)行的慈溪市建設(shè)發(fā)展資金信托計(jì)劃開始發(fā)售。每份信托合同的起點(diǎn)認(rèn)購(gòu)金額為50萬(wàn)元，期限為2年，預(yù)計(jì)投資年收益率為5.8%，信托合同不超過200份。
令銀行方面始料未及的是，“慈溪城建”一上柜便熱得燙手，其熱度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過同時(shí)發(fā)售的人民幣理財(cái)產(chǎn)品。原定一個(gè)月的推介銷售期，實(shí)際上到3月初便已全部銷罄。所募集的資金也大大超過預(yù)期，據(jù)3家銀行統(tǒng)計(jì)，“慈溪城建”在短短10天時(shí)間內(nèi)共募集了3.41億元資金，其中僅浙商銀行一家就攬下了2.6億元。連業(yè)內(nèi)人士都紛紛感嘆：信托產(chǎn)品如此好賣已是多年未見。
“平民化”的產(chǎn)品更受歡迎
由于“慈溪城建”認(rèn)購(gòu)的“門檻”較高，有不少聞?dòng)嵡叭ベ?gòu)買的普通杭州市民最終不得不“忍痛割愛”。浙商銀行也證實(shí)，“慈溪城建”的購(gòu)買者以高端客戶為主，年齡在40歲左右的居多，平均每份合同的認(rèn)購(gòu)金額約七八十萬(wàn)元，人員構(gòu)成主要是中小企業(yè)主和工薪白領(lǐng)人員。
相比之下，總發(fā)行規(guī)模在4000萬(wàn)至8000萬(wàn)元之間的“新湖美麗洲”是一只相對(duì)平民化的信托產(chǎn)品：除預(yù)計(jì)年收益率比“慈溪城建”高，達(dá)到6.5%外，其每份合同的預(yù)約認(rèn)購(gòu)起點(diǎn)僅15萬(wàn)元，25萬(wàn)元以上的就可優(yōu)先簽署合同，比較適合那些有二三十萬(wàn)金融資產(chǎn)的普通工薪家庭投資購(gòu)買。而預(yù)約認(rèn)購(gòu)的情況也表明，目前踴躍購(gòu)買的絕大多數(shù)為工薪階層。
收益雖高但不能忘記風(fēng)險(xiǎn)
那么，前幾年一度冷場(chǎng)的信托產(chǎn)品眼下為何受到投資者追捧呢？浙商銀行資金部總經(jīng)理錢沈平認(rèn)為，這與信托產(chǎn)品收益相對(duì)較高、風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)可控的綜合產(chǎn)品特性有關(guān)。
單從收益比較看，上述兩只信托產(chǎn)品的優(yōu)勢(shì)可謂十分明顯：兩年期的預(yù)計(jì)投資年收益分別為5.8%和6.5%，而同為兩年期的銀行整存整取定期利率為2.7%，扣除利息稅后僅2.16%，如果再算上通脹因素的話，銀行儲(chǔ)蓄實(shí)際上是負(fù)利率。而前時(shí)風(fēng)行的人民幣理財(cái)品年收益也只在3%上下。
投資渠道單一也是原因。眼下股市持續(xù)低迷，房產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)不確定因素太多，國(guó)債安全性雖相對(duì)較高，但投資期限長(zhǎng)，通常長(zhǎng)達(dá)5年或10年，而實(shí)際收益與人民幣理財(cái)品一樣都只有3%多，雖比銀行儲(chǔ)蓄高，但均比不上信托產(chǎn)品。相形之下，信托產(chǎn)品預(yù)期收益率較高、投資期限適中、風(fēng)險(xiǎn)控制得當(dāng)?shù)木C合優(yōu)勢(shì)更能吸引投資者。
既然是金融產(chǎn)品，就會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)，信托產(chǎn)品也不例外。需要提醒投資者的是，銀行對(duì)信托產(chǎn)品僅是代理銷售，并不承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任，信托資金產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)仍由信托產(chǎn)品委托人與購(gòu)買者共同承擔(dān)。
(xintuo摘自浙江日?qǐng)?bào))